「别墅装修合同」家庭室内装修合同书

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别墅装修合同

家庭室内装修合同书

签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些?

装修是大事且繁琐的事情很多,是很让人头疼的,首先,在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。那么签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些? ?1、承包方式:是包工包料、包清工、还是部分承包,填写明确; ?2、工期:工程期限为几天,从几月几日开工到几月几日竣工; ?3、工程价款:总价款大小写清析明确,其中包括哪些费用(例如:设计费、管理费、税金)变更部分工程款可按实另计; 4、结算方式(或付款方式):合同签订付多少,每阶段性验收付多少,竣工验收后多少天付清尾款。 5、材料供应:甲供、乙供部分,明确按供应清单附件进行供料,并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品; ?6、工程质量及验收标准:按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。 7、甲乙双方指派人员,这两人为代表双方利益,变更联系单需指派人员签字有效,请谨慎填写;乙方代表(施工方)一般为项目经理,代表公司利益; 8、违约责任:一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况,请协商明确填写好违约责任和赔偿金额; 9、工程保修:凡包工包料工程,从竣工验收合格之日起,保修期为两年,防水或隐隐工程(一般指水电项目)保修期为五年。 ?10、纠纷处理:协调不成可在项目所在地法院或仲裁委员会仲裁; 11、其它补充约定:可根据自己的特定需要补充说明,但补充部分请勿与原文本有冲突之处; 12、双方签字盖章。(附上施工单位营业执照、图纸、报价书)。 在签订合同的时候一定要细心,以上说的这些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下:一般装饰公司对工程的保修期,从二年到五年不等,所以要尽可能选择保修期长一点的公司。装修公司选择不好也是很严重的一件事,所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的。
?材料品牌型号未注明 这是后期的重要增项之一。不同品牌,或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊,没有标明,那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料,想要好的材料,那就要你加钱了。?吊顶工艺要求未注明平板双层天花:双层天花工艺没有标注清楚,监理师建议:用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。?地面找平工艺标准未注明地面找平:预算仅注明了用水泥砂浆抹平,找平厚度不超过50mm,以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求,特别是对要铺木地板的业主,可能后期会导致地面不平整,地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家,地面找平的平整度要标注清楚,平整度偏差不能超过4毫米。?防水处理材料及工艺①地面防水处理地面墙面清理,涂刷彩色德高防水涂料,如墙地面找平,费用另计。监理师建议:防水要求地面用柔韧型,墙面用通用型,地面返上墙30cm,倒R角。厨卫闭水试验,预算表标注24小时。监理师建议:建议闭水试验要求做足48小时,可以更好的检测到细微的渗漏问题。②卫生间沉箱处理1.钢筋、水泥、砂石、模板,只做及安装,清理现场,水泥砂浆找平。不含防水。2.可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)监理师建议:建议选择1选项,做预制板架空,预制板厚度要备注清楚,6-10公分。?瓷砖铺贴价格及工艺贴砖价格偏高:铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡,按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。铺贴瓷砖工艺问题:300×300mm以上,含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶,(例如德高11型瓷砖胶),或者用纯水泥满浆铺贴,严禁瓷砖胶加水泥混用。贴瓷片拼角:拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺,不应额外收费。?吊顶材料问题铝扣板厚度:铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。监理师提醒,这个铝扣板厚度太薄,要求至少0.8mm。?水电材料问题水管规格标注不清:冷热给水管布置:丰果管。(热水管走天花,加保温棉,每米增加8元。)监理师建议:1. 丰果管没有说明使用PVC,还是用PPR热熔管,给水管没有说明是用几分管(即管径),应要求备注清楚几分管。2. 热水管走天花加保温棉加钱,没有说清楚是否所有热水管都加保温棉,还是说热水管只要走天花都要加钱。?网线建议升级网线配置:六类线。监理师建议:采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高,传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高,能支持万兆上网,目前好的能达到500MHZ,是六类网线的两倍,更能适应家庭未来的上网需求(备注:超六类以上网线需做接地处理)。?水电工艺及计价问题施工工艺不清监理师建议工艺要求备注:线管压水管,强弱电交汇处包锡纸防(电磁)干扰,不能开横槽!水电不能同槽,专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点,可预防工人随意安装,而导致水电安全隐患。水电计价方式:水电可按米数计价,也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒:不建议按米算,后期容易出现增项,会大大超出预算!!!(工人常用绕线、多算工程量增加费用)建议按位算,一个开关控制一个灯算一位,一个二三插座算一位,三个筒灯算两位,专线二至三位!?水电材料及项目不清卫生间局部等电位布线:未说明具体是什么电位。监理师提醒:具体是什么电位应备注清楚。配电箱安装:18位以内配电箱,未注明是什么品牌型号的。监理师提醒:强电箱的品牌型号要标注清楚。?墙面施工工艺不清刮腻子工艺:墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料,未注明工艺标准。监理师建议:腻子粉要求刮3遍,打磨平整度不超过3mm。油漆涂刷工艺:墙面油漆涂刷要求“一底两面”,即是一面底漆,两遍面漆。涂刷到位,墙面才美观牢固。扇灰阳角塑料保护条,建议阴角也要贴阴角条,保证墙角垂直度和美观。预算为“刷斯拿水”2遍,建议用界面剂,更加环保。?墙体砌筑材料及工艺水泥材料要求:水泥品牌型号未标注清楚,砌墙工艺要求备注,顶部做“蜈蚣脚”,预防开裂。门梁制作要求:钢筋混凝土梁预制,这个要备注清楚,8厘(mm)钢筋3根,植入墙体15公分以上,以保证连接的稳固性,预防门梁下沉和墙面开裂。拆除项目常见问题备注拆除项目常见的“拆不干净”,在预算表应该做明确的约定,该拆的必须拆干净!监理师建议:要求备注清楚膨胀螺丝,五金件,插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。?其他注意事项虚高报价水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份,价格明显高于市场平均价500元/份,为虚高报价,监理师为业主标注了正常单价作为参考。项目遗漏/补充预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用,如果没在预算中进行明确,很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议,业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况,查看墙面基础情况,墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况,更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用,可以避免后期被坑被宰。最终预算控制在合同中规定,装修预算和最终的结算价格不超过5%,超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低,出现漏报、工程量故意写小,然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。避开意外风险 合同签约时要加上,因施工方打拆装修时,导致隔壁房屋,楼下房屋开裂、渗水,破坏楼梯结构等问题,由装修公司全部股则维修和赔偿,与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理,并且避免因工人不当操作,导致业主钱包遭受损失。
签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些?

别墅装修合同范本

合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式,都是有效的。下面是我给大家整理的关于别墅装修合同范本,欢迎大家来阅读。别墅装修合同范本1委托方(简称甲方):______________身份证号码:______________________________承接方(简称已方):______________身份证号码:______________________________甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。一、工程地点:________________________________。二、形式结构:________________________________。三、工程项目:________________________________。1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80_80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25_40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30_30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30_30瓷砖,要求平整。2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。七、付款方式:为确保工程质量,暂扣______________元押金,___________年________月_______日至___________年________月_______日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方(签字):________________乙方(盖章):___________________________年________月_______日___________年________月_______日别墅装修合同范本2发包方(简称甲方):承包方(简称乙方):甲方将哈密市天山北路哈建大厦大型超市装修工程发包给乙方,根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》,为保护双方的合法权益,本着平等互利的原则,经双方协商,达成如下条款,共同遵守。一、 概况及要求1、装饰施工地点:哈密市天山北路哈建大厦太阳国际底商2、装饰施工内容:地面基础工程、吊顶、墙面装饰、包柱、木质衣架、柜组合及装饰3、承包方式:包工包料4、价款结算:按照20__年新疆哈密地区建筑装饰安装工程定额及相应工程造价信息文件结算;变更的施工内容,经双方认可后,变更部分的工程款按实结算。二、甲方要求:1、装修要求以相应超市门店设计为准,且必须通过相应的验收并合格;2、以装修效果图为准;3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;4、按照合同所规定的装修时间完工并顺利通过验收;三、关于材料供应的约定:1、乙方提供的材料:详见附件《主材料报价单》。2、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。四、关于工程质量及验收的约定:1、本工程执行DBJ08—62—97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30—1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_甲_方提供设计方案。3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。5、工程验收。工程验收以甲方及相应主管部门验收为准。五、关于工程价款及结算的约定:合同款总额为 3500000 元人民币,大写叁佰伍拾万元 。分三次结算。第一次付款:合同签定后七个工作日内,甲方支付合同总额60%给乙方作为开工预付款。第二次付款:工期进度过半支付至合同总额的90%。第三次付款:在竣工验收合格后双方对结算书无异议后,14个工作日内付清余款。六、违约责任:1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延。2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_1_%向甲方支付违约金。3、如未按甲方质量进行施工制作,一切损失由乙方承担,并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金七、纠纷处理方式:1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本,可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除:1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款_10_%支付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。九、其它约定:为了保证合同顺利履行,要求乙方支付人民币7万元给甲方作为履约保证金,合同解除或终止后甲方退还乙方。十、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。十一、合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人: 委托代理人:住 址: 地 址:电 话: 电 话:邮 编:邮 编:签订日期: 年月 日签订地点:别墅装修合同范本3甲方:乙方:甲方委托乙方承担装饰工程方案设计及施工图设计。经双方协商一致,签订本合同。1、本合同依据下列文件签订:1.1、《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》;1.2、国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章;1.3、建设工程批准文件;1.4、本工程的具体情况。2、乙方提供的服务内容及要求:2.1、完成商住大堂、商住会所(第四层)、楼宇示范单位、销售交楼标准、公共等候空间、雨蓬、公共通道及走火通道等装饰工程的方案设计及施工图设计;2.2、完成2.1中装饰工程的施工现场的设计配套服务工作;2.3、本项目产品的顾问及咨询工作,以及其他相关工作;2.4、乙方根据甲方提供的建筑及结构图的电子文件完成2.1中装饰工程的设计方案的手稿图、电脑效果图、说明资料,深化、完善相关方案,并完成施工图设计、材料样板的选择与提供、成本预算和其他设计服务。2.5、每一项设计,乙方须提供2款以上的设计方案供甲方参考选择。2.6、设计成果要求:2.6.1大厦商住大堂平面布置及效果图 幅,图幅规格为 规格;2.6.2商住会所平面布置及效果图 幅,图幅规格为 规格;2.6.3标准层北半层交楼标准户型 种不同风格的彩色平面布置图及效果图,风格及表现由乙方设计师自定,单方造价控制在 元以内,图幅规格为 规格;标准层南半层示范单位 种不同组合的彩色平面布置图及效果图,图幅规格为 规格;2.6.4公共等候空间、公共通道及走火通道各 款效果图,图幅规格为 规格;2.6.5首层入户大堂及裙楼商场雨蓬效果图 幅,图幅规格为 规格。2.6.6以上方案的合订本。2.7、方案获甲方确认后15个工作日内,乙方向甲方交付全套一式十份的施工图纸。3、乙方报酬及支付方式:3.1、乙方完成本合同第2条所述服务,甲方向乙方支付的报酬为人民币元。3.2、乙方向甲方提交施工图后,甲方向乙方支付合同总额的60%(即 元);合同所约定的所有服务完成后,甲方向乙方支付合同总额的40%(即 元)。4、甲方责任4.1、甲方按本合同规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件,并对其完整性,正确性负责。甲方提交上述资料及文件超过规定时限3天以内,乙方按本合同规定交付设计文件顺延相同时间;规定时限超过3天以上时,应由甲乙双方重新商定交付设计文件的时间。4.2、签署确认经审核同意的设计方案、施工图纸、技术资料及材料样板等。4.3、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提供资料作较大修改,以致造成乙方需返工时,双方除需另行协商签订补充合同(或另订合同)、重新明确有关条款外,甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费,所耗工作量的计算和费用标准由甲乙双方共同商量决定。4.4、负责方案和施工图会审的组织工作。5、乙方责任5.1、按本合同规定的内容、时间及份数向甲方提交设计文件。5.2、及时提供相关服务。5.3、乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件,以及有关设计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计,并提交符合质量的设计文件。对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充,并承担相关责任。5.4、对在原定任务书或设计委托范围内的必要修改,乙方应负责承担,并不得影响设计工期。5.5、乙方的设计应满足甲方的使用要求,并根据施工图纸提交预算文件。5.6、乙方应为金盛大厦的装饰装修工程的施工提供全程施工配合服务,并对施工人员进行施工前技术设计交底,参加图纸会审,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。5.7、乙方应为甲方所需购置的室内装饰用品、材料及色样等提出建议,并协助甲方购买家私、灯饰、窗帘、饰品、植物等,并指导布置家私。5.8、参加甲方召开的装饰材料及装饰工程的招标会议,并对投标方提出的问题作相应的答复。5.9、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的`技术经济资料及各阶段的设计图纸。如发生以上情况,甲方有权索赔。6、违约责任6.1、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。逾期超过10天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。6.2、在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同时,若乙方未开始设计工作,则不退还甲方支付的定金;若已开始设计工作,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,计算设计费并支付给乙方。6.3、由于乙方自身原因,延误了按本合同规定的设计文件交付时间的,每延误一天,应减收本合同总额的 5 ‰;逾期超过 10 天,甲方有权单方解除合同,并要求乙方返还甲方已付款额。6.4、由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,乙方除负责采取补救措施外,应免收受损失部分的设计费,并根据实际损失程度向甲方偿付赔偿金。6.5、合同生效后,若由于乙方的过失导致合同终止或解除合同,乙方应返还甲方已付款额,并赔偿甲方人民币5万元。6.6、乙方未经甲方同意向第三方扩散、转让的技术经济资料、任何各阶段的设计图纸和文件,甲方均有权向乙方索赔。7、其他7.1、在本合同履行过程中,如发生甲方对乙方设计的不满意且最终的施工未采用乙方的创意设计,则乙方应全额退还甲方已支付的设计费。在此情况下,甲方不得将乙方的设计资料、设计文件等泄漏给他人。7.2、由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。7.3、本合同所完成之成品或所确认之设计稿件,其所有权和版权归甲方所有。若因乙方侵权而与第三方产生纠纷,由乙方承担全部经济、法律责任。7.4、本装饰工程设计合同在履行过程中发生纠纷,甲乙双方应及时协商解决。协商不成,任何一方有权向工程所在地人民法院起诉。7.5、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等效力。7.6、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.7、本合同壹式陆份,甲方执四份,乙方执 贰 份,每份均具有同等法律效力。甲方:________________乙方:________________签约日期:________________签约地点:________________别墅装修合同范本4甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《建筑工程质量管理条例》及有关的规定,为了明确甲乙双方责任权利,能确保工程安全,文明,顺利施工,结合本工程具体情况,为了明确双方责任,经双方在平等,团结的原则下,经双方协商一致认可下,特签订本合同。一、工程名称:小纪汗煤矿建筑室内装修工程。二、工程地点:小纪汗煤矿。三、承包轻工:硅酸钙板吊顶,铝单板吊顶等。四、承包价格:1、更衣间、洗浴室吊顶:硅酸钙板吊顶和铝单板吊顶(其中有平板和异形及铝格栅方管吊顶),工费:25元/M2,按占地面积计算。2、走廊吊顶:铝单板吊顶,木工板做灯槽,木工板加硅酸钙板。工费:30元/M2按占地面积计算。3、每间房有窗口的:木工板底加硅酸钙板,工费:25元/M2,按展开面积计算。五、甲方负责提供施工材料,电源到位,其它以外,其它一切机械与工具等均由乙方自理负责配备。六、工期要求:1、工期:2013年4月10日—2013年5月25日。2、乙方根据甲方的总、月、日施工进度计划和施工员下达的施工任务,单所规定的期限内完成。如乙方逾期完成,甲方有权对乙方以相应的处罚,按延误一天罚500—1000元。七、质量标准及验收要求:1、本工程施工,乙方应严格按照现行国家标准与所在地区有关本工程质量验收评定标准,乙方在完成每项施工部位或工序后,应认真自检互检后报甲方复检验收,并按国家标准(GB50300—2001)工程质量检验评定标准进行实测。2、按照《建筑工程管理条例》的规定,乙方对承包的工程向甲方承担质量责任,乙方必须遵照设计院、甲方、监理及有关技术、质量交底,精心组织施工,出现问题必须服从甲方整改意见,限期整改,如逾期整改,甲方有权对乙方照章罚款,因乙方施工质量低劣,且屡催无法履行合同,甲方有权终止合同,并由乙方承担由本次而造成的一切损失。3、乙方对现场所有已完工的工程,对成品有保护的义务,如有损坏,乙方须自费修复至原状。4、对自承包分项工程中,对成品有保护的义务,凡在保修期内出现吊顶不平、脱落等现象,均由乙方无偿修复。5、施工整体质量必须达到样板间的质量要求。6、乙方施工的工程未能达到上述质量标准、安全生产、文明施工、施工进度严重滞后等,甲方将对乙方采取罚款处理。八、付款方式:乙方在施工中途支付生活费,施工完后支付55%,竣工验收后支付100%。九、卫生:1、每天做好施工现场的工后落手清,打扫宿舍内外环境,确保施工现场文明、整洁和生活区干净卫生。2、施工后要清理垃圾。十、施工期人为造成的安全事故,均由乙方承担全部责任。 十一、严禁打架、斗殴、集体闹事、如有发生甲方将对乙方每次罚款200—500元。十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方共同签字后生效,保修期满后,保修条款亦自动失效。甲方: 乙方:委托代理人: 委托代理人:日期: 年月 日别墅装修合同范本5甲方:__________________乙方:________________________层______号商铺经营者甲方就乙方对______商铺进行装修改造活动,根据《______市商场市场消防安全管理规定》、《______商厦经营管理制度》及其它各项规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。第一条:装修场地位于______区______街______号楼______商厦内______层______号商铺。第二条:装修期限装修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条:装修押金乙方进入场地装修前,需向商厦管理处缴纳装修抵押金______元,装修完成后,经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金予乙方。第四条:装修条例1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核,乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成,否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)______元,租期不顺延。6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置),应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的,乙方应负责恢复原状,并赔偿因此给商厦所造成的损失。7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经商厦管理处审核,并经书面回复后严格按照《______市地区电气安全工作规程》、《______地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以______元罚款,乙方擅自更改的,要恢复原状,并承担由此造成的一切费用和损失。8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净,不得影响商厦内的整体环境美观,否则,将处以______元的罚款。10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔,不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件,如有违反,将处以______元罚款。11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。第五条:其他合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式二份,甲乙双方各执一份。甲方:__________________乙方:________________________年______月______日别墅装修合同范本相关文章:★装修设计合同协议书怎么写★别墅协议书范文★城市房屋装修合同样本5篇★装修工程清包工合同模板★包清工装修合同★5篇实用别墅买卖合同范本★标准设计合同2021年范本★清包装修合同样本★别墅房屋租赁合同5篇★装修包工合同
别墅装修合同范本

别墅装修施工签合同需要注意哪些?

墅装修是件很繁琐的事情,在选择时装饰公司必须要有进行仔细考察的,在确认设计方案之后,要签订施工合同,那么在签订别墅装修合同时需要注意的细节有哪些? 1、承包方式:是半包还是全包、包清工、还是部分承包,填写明确;2、工期:工程期限为几天,从几月几日开工到几月几日竣工;3、工程价款:总价款大小写清晰明确,其中包括哪些费用(例如:设计费、管理费、税金)变更部分工程款可按实另计;4、结算方式(或付款方式):合同签订付多少,每阶段性验收付多少,竣工验收后多少天付清尾款。5、材料供应:甲供、乙供部分,明确按供应清单附件进行供料,并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品;6、工程质量及验收标准:按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。7、甲乙双方指派人员,这两人为代表双方利益,变更联系单需指派人员签字有效,请谨慎填写;乙方代表(施工方)一般为项目经理,代表公司利益;8、违约责任:一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况,请协商明确填写好违约责任和赔偿金额;9、工程保修:凡包工包料工程,从竣工验收合格之日起,保修期为两年,防水或隐隐工程(一般指水电项目)保修期为五年。10、纠纷处理:协调不成可在项目所在地法院或仲裁委员会仲裁;11、其它补充约定:可根据自己的特定需要补充说明,但补充部分请勿与原文本有冲突之处;12、双方签字盖章。(附上施工单位营业执照、图纸、报价书)。在签订合同的时候一定要细心,以上说的这些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下:一般装饰公司对工程的保修期,从二年到五年不等,所以要尽可能选择保修期长一点的公司。 以上就是关于签订别墅装修合同应该注意哪些细节的相关内容了,想了解更多有关于别墅装修风格设计或在装修过程中会遇到的问题,敬请关注家友趣装修平台。
在所有的方案都确定无误后,签施工合同的时候需要注意以下几个方面:工程预付款条款、材料设备供应条款、违约条款等,还要关注这个施工流程体系的内容。
1、设计把控。需要设计师有很强的空间把控能力,真正了解业主生活习惯。2、风格选定。别墅装修风格不是千篇一律的,要根据自己喜欢,融合各个风格的元素。3、合理布局。需注意环保性、安全性、合理性和实用性。还要合理规划内部布局,避免做无用的设计和装饰。4价格和品牌的约定
别墅装修施工签合同需要注意哪些?

别墅租赁合同标准范文

在租赁业中,杠杆租赁是融资性节税租赁,出租人一般只需提供全部设备金额的40%的投资,即可获得设备所有权。那么,如果让你写租赁合同,你会怎么写?下面我为大家分享别墅租赁合同标准范文,希望对你有用,仅供参考! 416969别墅租赁合同标准范文篇1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利与义务关系,经双方友好协商一致,签本合同。一、 房屋基本情况及用途1.1 甲方同意将位于北京市 之(□公寓/□别墅)在设施、设备完好及可租赁的状态下租给乙方使用;本房屋仅作为 用途。1.2 房屋建筑面积约为 平方米, 室 厅 卫。双方同意仅以本合同本套房屋的租赁价合同标的,不依面积、依本套房而租赁。二、租赁期限2.1 租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 租赁期满,甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租,应提前60日向甲方提出书面续租要求,待甲方同意后,双方重新签订租赁合同。三、租金及押金3.1 双方谈定,本房屋每月租金为(大写): 元人民币,此价格□不包括物业管理费/不包括取暖费。3.2 租金支付方式为押 付 乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。3.3 租金每 个月支付一次,应于付款月起租日提前 天前支付下一次租金;在本合同有效期内,租金不予调整。租金以后每年上调10% 。3.4 押金相当于 个月的租金,即(大写): 元(□人民币/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履约的保证金。3.5 合同签订当日乙方向甲方支付定金(大写): (□人民币/□美元),本合同签订之日起 日内乙方交齐首次租金和押金。否则,乙方所交定金归甲方所有。乙方交齐首次租金和押金时,甲方将定金返还乙方。四、甲方的权利及义务4.1 甲方应在本合同签订之日将房屋及其设施设备交给乙方使用,并及时清理与“房屋设备清单”(见附表)。甲方承担房屋在交付乙方使用前发生的一切费用,并予以结清;同时详细填写在“房屋设备清单”上。4.2 甲方应向乙方出示房屋产权证或者契税票、或者购房发票、或者购房合同任何一种均可;甲方保证有对本套房屋的出租权;甲方并出示及身份证的原件和复印峻。并应协助乙方办理入住手续。4.3 甲方负责非乙方原因造成的房屋主要结构、管道、地板等固定装置及其提供的设施设备的维修,并承担相关费用。若甲方接到乙方口头或书面通知后七日内未采取有效措施,影响乙方的正常生产生活,乙方有权聘请第三方维修,甲方承担相关费用。乙方有权在支付甲方租金时,直接扣除上述费用。对于乙方自行装修、增添的装饰与设备,甲方不负责维修。乙方退房时不能擅自撤除,应征求甲方意见;甲方不同意撤除的一切装修与设施,甲方不承担任何费用。4.4 甲方有权监督乙方对房屋的使用。乙方入住后,甲方有权经乙方同意后对房屋进行检查,查看乙方是否存在转借、转租、储存危险物品、用于非法目的、擅自装修的现象,但不得扰乱乙方的正常生产生活。4.5 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施、设备进行检查和维修,但应提前通知乙方,乙方派人到场配合,紧急情况除外。4.6 租赁期满前二个月,甲方有权在提前通知乙方,乙方可派人到场,甲方有权带客户看房。4.7 租赁期满后,甲方有权收回房屋。如乙方不能按期搬走,需要提前六十日通知甲方,经甲方书面同意后,可适当顺延租期。但乙方需按约支付租金。否则,甲方可向房屋所在地人民法院申请强制执行,乙方自行承担相关费用和经济损失。4.8租赁期满后,甲方应与乙方共同检查房屋及其设施设备,如设施设备良好,且乙方已经结清因使用房屋所产生的各项费用(如水、电、燃气费,上网、电话费,取暖费、物业管理费、有线收视费,停车费等)后当日甲方无息退还乙方全额押金。否则,甲方有权从押金中直接扣除上述费用,不足部分由乙方承担。退房时以双方代表在场,并书面办理乙方退房交接手续。4.9 甲方有权委托代理人行使其在本合同中的权利及义务;代理人履行职责时,应出示甲方的授权委托书及身份证,用以证明其具有合法代理权。五、乙方的权利及义务5.1 乙方有权按照本合同约定,在按时支付押金和租金后享有承租区域的使用权。不得拖欠甲方房屋租金。5.2 乙方需要按期缴纳因使用承租区域而产生的各项费用:水(冷/暖)费、电费、燃气费、电话费、上网费、暖气费、停车费等。本合同终止时,以上费用必须结清。5.3承租期内,乙方对承租区域进行装修,需要符合国家相关法律、法规规定,并提前将装修方案及设计施工图纸交甲方及甲方物业管理机构,获得甲方及甲方物业管理机构批准后方可施工。乙方承担承租区域的装修费用及协调工作。5.4 承租期内,乙方改动、调整承租区域的主要结构,需要事先获得甲方书面批准。5.5 在不影响房屋主要结构和甲方批准的前提下,乙方有权对房屋进行清洁、粉刷、增加套内设施设备。5.6 承租期内,乙方需要保证承租区域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险险品,或者用于其它非法目的。5.7 承租期内,未经甲方批准,乙方不得将承租区域转借、转租第三方。5.8乙方应当妥善保管、使用房屋及甲方配备的套内设施设备。因乙方使用不当造成房屋及甲方配备的套设施设备与装修装饰损坏,乙方承担按现市场聚赔偿责任。5.9 承租期内,乙方需遵守甲方物业管理机构的物业管理规定。5.10 租赁期满后,若乙方在租期内未有违约行为,在同等市场聚格条件下,享有优先承租权。5.11 乙方应注意防水防火,如因乙方原因发生水灾或火灾,乙方承担相关民事、行政、刑事责任。六、房屋的使用与修缮6.1 租赁期内,甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全。非乙方的责任,发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障时,乙方应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的七日内联系相关部门进行维修并承担相应维修费用。因乙方的责任造成本房屋的各项设备设施有损坏或故障时,乙方应及时修复并承担相应的维修费用;因此给甲方造成经济损失的,由乙方负责承担。6.2 未经甲方同意,乙方不得擅自变更本房屋内外结构或改变装修及使用性质,如有改动需要负责恢复原状及承担给甲方造成的经济损失。6.3 对于乙方的装修、改善和增设的设备设施,甲方不负责修缮。七、违约处理7.1 甲方有下列行为之一的,乙方有权解除本合同:7.1.1 甲方房屋的主体结构有明显的开裂崩塌危险,严重影响乙方使用。7.1.2 甲方未尽房屋严重问题的修缮义务,严重影响乙方使用。7.1.3 因甲方原因造成本合同无法继续履行的。7.2 乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同:7.2.1 乙方未经甲方书面同意,转租、转借本房屋,或者未按期缴纳本合同约定的各项费用,累计金额超过一个月房租;7.2.2 乙方未经甲方书面同意,擅自拆改变动本房屋的内外结构,损坏本房屋的设备设施不及时修复,或者改变本房屋的使用性质;7.2.3 乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动;7.2.4 甲方因以上原因与乙方解除本合同,甲方无须退还乙方所交付的押金;如押金不能赔偿因此给甲方带来的经济损失,甲方可再向乙方追偿。7.2.5 乙方未按本合同约定支付租金,如乙方逾期未付,须按日加付其月租金的5‰作为滞纳金;逾期七日仍未支付房租甲方有权要求乙方支付两个月房租作为违约金,并可单方解除本合同,收回出租房屋。7.3 本合同自签订之日起,甲、乙双方均不得借故解除合同,任何一方违反本合同约定,应支付未违约方两个月房租作为违约金。八、免责条件8.1 因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造,致使本合同不能继续履行或造成损失,甲、乙双方互不承担责任。8.2 因上述原因而终止本合同的,租金按照实际使用的时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。8.3 不可抗力系指“不可预见,不可避免并不能克服的客观情况”。8.4 本合同的租赁期满后,本合同自然终止。九、争议解决如本合同发生争议,由甲、乙双方协商或申请调解,协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其它10.1 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。10.2 本合同一式叁份,由甲、乙双方各执一份,居间方执一份为向甲方收取一个月居间服务费的依据;同时,居间方作为甲、乙双方的见证方。十一、其它约定事项11.1 甲方保证与协助维护乙方的合法的正常的网络办公活动(不办理营业执照、不进行买卖经营)。11.2 甲方协助乙方的车位在北京阳光壹佰物业管理有限公司的正常的停放, 乙方自行交纳费用。11.3 甲乙双方对房屋设施与装饰现状一同留下影像资料彼此备份。11.4 合同签订三年,每年根据市场实际情况涨跌在5-10%内,具体双方友好协商。出租方: 承租方:代表人: 代表人:证件号码: 证件号码:联系电话: 联系电话:签约时间: 年 月 日别墅租赁合同标准范文篇2咀方(出租人):_________乙方(承租人):_________咀、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面积为_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内,乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋验收合格后的_________天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用的房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任:1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。十五、本合同一式_________份。正本_________份,双方各执_________份;副本_________份,双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2.度假村别墅暂行管理办法(略)咀方(签章):_________ 乙方(签章):_________地址:_________ 地址:_________电话:_________ 电话:_________开户银行:_________ 开户银行:_________账号:_________ 账号:__________________年____月____日 _________年____月____日签订地点:_________ 签订地点:_________别墅租赁合同标准范文篇3租方(出租方):身份号码:联系电话:乙方(承租方):法定代表人:身份号码:联系电话:咀方将坐落于山东省 市(地区) 区(市、县) 路 号 栋 单元 户房屋租给乙方使用,双方经过确认签定本合同,并共同遵守合同所列条款:一、租期从20__年 月 日至20__年 月 日止。双方约定上述房屋租金为每月人民币 万元整(¥ 元),租金每月缴纳一次,从第二年起递增10%,即每月租金为 元(¥ 元),乙方于每月10号前将本月房屋租金汇入甲方帐户。在以上租期内,甲方或乙方提前终止租期,应以书面形式提前两个月通知对方,则免付违约金。二、双方确认签定本合同时,乙方向甲方支付押金 元。合同期满或双方同意解除合同时,经甲方确认房屋完好无损后,甲方退还乙方所支付的房屋押金。在租用期间,甲方负责支付房产税、土地使用费,乙方承担该房屋所产生的水费、电费、管理费、有线电视费、电话费等费用。在此期间,若因国家政策变动,所产生的房产税、土地使用费等增加费用由乙方补偿甲方。得转租他人,不能作非法用途或摆放危险品或违禁物品。乙方可以将公司注册地址迁到上述租赁地址,所需手续及费用由乙方承担,甲方只负责提三、乙方租用甲方房屋只做经营和办公用途,乙方未经甲方同意不供相关房产文件协助办理。四、乙方在租期内负责管理、维护房屋之安全,用水、用电、用气及所做装修工程均应符合国家相关消防和建筑规定。五、甲方交楼给乙方时,房屋内部有家电 个(具体见附件),乙方代为保管,合同期满或者解除后乙方将上述物件交还甲方,如有遗失,乙方负责赔偿。六、合同期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。七、有关装修设施、设备的约定:1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备(包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等),其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意,并向相关管理部门办理相关手续后方可施工,否则造成的后果与损失由乙方自行承担,甲方可提前解除合同。2、在合同终止或解除后,乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。3、双方合同到期或解除,乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方,否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的,甲方可以自行或委托第三方整修至原状,费用由乙方承担。八、 违约责任:1、乙方逾期交付租金的,除应及时如数补交之外,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金,若拖欠日超过20天,甲方有权提前解除合同,收回房屋。2、乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的,应负损害赔偿责任,同时应按年租金的20%支付违约金,若甲方的实际损失超过所约定的违约金的,乙方应据实赔偿。3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用,并要求乙方补足押金,乙方逾期支付上述费用累计达两个月,并不按要求补足押金的,甲方有权提前解除合同,收回房屋。4、租赁期内若乙方擅自退租,所付租金及押金甲方可不予退还。5、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。九、特别告知:1、乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经甲方同意留存的物品,甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋,乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费,并承担由此给甲方造成的损失,直至将房屋实际交还为止。2、乙方在签订本合同前,认可上述房屋及其周边现状,同时应当到相关管理部门认真咨询、了解,知悉其经营手续和相关情况,并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动,同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的,由乙方自行解决并承担费用,否则,一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后,非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的,不影响本合同的效力。3、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作,否则造成一切后果均由乙方自行承担,与甲方无关。4、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务税费,均由乙方自行承担,与甲方无关。5、乙方租赁甲方房屋,有物业管理的,应与物业管理公司按规定签订物业管理协议,遵守相关协议内容,承担相关费用,并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。6、在租赁期间,房屋及院落范围内原有的花草树木等由乙方负责维护,因乙方维护不当给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。十、租赁期间,乙方有下列情况,甲方有权解除合同,收回出租房屋。A、未经甲方书面同意擅自转租的;B、未经甲方书面同意,擅自更改房屋结构的;C、利用该房屋存放危险物品;D、利用房屋进行违法犯罪活动的;E、损害承租房屋,在甲方提出的合理期限内未修复的;F、未依照约定交纳租金的;G、未按照合同约定向甲方缴纳土地土地使用税等费用的。十一、本合同如有未尽事宜,经双方协商另行约定。合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,依法向该房屋所在地人民法院起诉。十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字、盖章后生效。咀方签章: 乙方签章:代表人: 代表人:日期: 日期:别墅租赁合同标准范文相关文章:★合同书样本标准版50篇★合同范本★商业地产租赁合同样本★租场地合同协议书★办公用房租赁合同范本3篇★合同范本★房地产合作开发合同协议书范本★标准购房合同范本3篇★孩子上学的租房合同最新5篇★居间合同样本3篇
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WGF-----2010------0108 武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同发包方(甲方):承包方(乙方):博大行装饰工程有限公司资 质 等 级:合 同 编 号:武汉建筑装饰协会联合监制武汉市工商行政管理局武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同合 同 编 号:发包方(甲方):身份证号码:联系 (通信) 地址:电话:(1)(2) 手机:承包方(乙方):博大行装饰工程有限公司负责人:职务: 电话:签约人(或代理人 ): 电话:依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签定本合同。一、工程概况1、工程地址:2、建筑面积: ㎡。3、户型:室厅 卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□。(□为确定的内容,以 √或 ×表示,下同。)4、承包方式。双方商定采用下列第种方式承包:(1)乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或包部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。(2)乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方材料明细表)。(3)其他方式:5、施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。6、施工日期:年 月 日至 年月 日。7、合同价款:(大写)元。竣工后据实复核结算□;合同款价包干□。8、支付方式:甲方向乙方分四期缴纳工程款。第一期:合同签定后,甲方预付35%工程款 元(含定金款)。第二期:水电等隐蔽工程验收后支付45%工程款元;第三期:家私、天花、厨卫等木工工程基本完工(油漆工进场)后支付15%工程款 元。第四期:工程竣工验收合格后付5%的尾款 元。9、甲方向乙方支付定金和工程款时,应认真核对,取得乙方收据或收条,除此以外的凭证,乙方不认可。二、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:1、甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。设计费(大写)元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。三、甲方工作1、若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单,并分别签字认可。3、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设,或归堆、遮盖,不影响施工为原则。4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。5、负责协调施工队与邻里之间的关系。6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和是施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。2、若有乙方设计,开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题,负责返工返修,费用自负。5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系。6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,并负责将垃圾运到指定地点。7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。五、工期1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。2、由于甲方原因导致中途停工,工期顺延、且每停工一天,由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。3、若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。六、材料供应1、本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失,由甲方自行承担。2、凡由乙方供应的材料、设备。其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。七、工程变更1、工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);2、无故未按期支付工程款的,工期相应顺延。3、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且无法调整的,损失由甲方承担。八、工程质量验收及保修 1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 为质量评定的最低标准;以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。 2、在水、电等隐蔽工程完工后,甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方(第三方监理也参加确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)并承担费用,保证在一个月内完成。5、为办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责。6、工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出据《保修单》,保修期为贰年,水电等隐蔽工程保修五年。九、违约责任1、甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。2、未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给热水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。3、在施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容,由此引起的质量问题由甲方承担责任。4、若因违反施工规范,安全操作规程,防火法规、环保规定和双方其他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。5、因一方原因,合同无法履行或继续履行时,应通知对方,办理合同终止手续,并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续,擅自停止履行,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付。十、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间,双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时,甲乙双方同意以第 种方式解决:(1)武汉仲裁委员会仲裁;(2)向人民法院提起诉讼。十一、其它十二、附则1、本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。2、本合同签定后工程不得转包,否则合同无效。3、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。附件1:补充协议;附件2:设计、施工图纸、施工说明;附件3:工程报价单;附件4:设计(施工)变更单;附件5:验收单(含隐蔽工程、中间工程和竣工验收)附件6:材料清单(含甲方供料和乙方供料);附件7:工程结算单;附件8:工程保修单。甲方(签章): 乙方(签章):签约代理人:合同签定日期:年月日附 件备注:1、从竣工验收之日算起,保修期二年,水电五年。 2、保修期内由于乙方不当造成质量问题,乙方无条件进行维修。
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